浙江公务员考试热点时评：决策者认知决定房价走势(3)
2013-07-09 09:15:56 浙江公务员考试网 https://zj.huatu.com/
文章来源：南风窗
APP看视频
QQ备考群
加微信领资料
【导读】华图浙江公务员考试网同步南风窗发布：浙江公务员考试热点时评：决策者认知决定房价走势(3),详细信息请阅读下文!如有疑问请加【2021浙江公务员考试交流群汇总】 ，更多资讯请关注浙江华图微信公众号(zhejianght),浙江公务员培训咨询电话：0571-89710880
最后，需要强调建立完善的房地产税收制度，包括交易税、资本利得税和持有税。目前中国的房地产资本利得税和持有税缺失，成为房屋投机的“免税”激励。然而，完善房地产税制特别是持有税制度，房地产财产信息的公开则成为必须的前提。目前上海市的房产税制试点成为扩容样板，但这个试点方案税率过低，只对增量房产征收，即使扩容也不具有威慑力，很难成为降低房价的有力武器，也不可能成为地方政府替代土地出让金、规范财政收入的重要手段。
总体来看，房价上涨不是不可控而是不控制，有关方面甚至是有意推涨，但房价上涨的基础是虚弱的、危机四伏的。虽然房价上涨短期内可以给国民经济带来数字增长，但势必对实体经济、民生、收入分配、社会稳定等带来更深的伤害。房价的走势，实质上取决于决策者的认知。如果决策者认为房价上涨是基于居住需求，房价上涨不可避免，则他们倾向于维持房地产现有局面，以前任出台的毫无效果的房地产调控政策维持房价的持续上涨。这样的局面将持续伤害国民感情，并可能由于毫无征兆的某些因素，例如美元升值引发热钱流出、地方债务危机爆发、局部社会冲突引爆更大范围冲突等突发因素催动下引发房价爆跌，房地产市场由此崩盘，国民经济及银行业由此遭受严重打击。另外一种认知，是充分认识到房地产泡沫给国民经济和民生造成的深重伤害，通过适 当收缩货币供给，全面推进包括土地改革、房屋信息公开和房产税在内的房地产制度改革，有序化解房地产泡沫，则国民经济有望在房价下行、城镇化安全推进中实现经济结构调整以及实体经济的振兴，这应是绝大多数城乡居民所希望看到的局面。
浙江公务员考试网学习平台
相关推荐：
浙江人事考试网 浙江事业单位招聘网 浙江公务员考试辅导资料 浙江公务员考试历年真题
浙江公务员考试录用系统
（编辑：admin）
QQ备考群
