停滞27年后，沧口大厦变身国际教育综合体

2020年11月29日，将是一个值得铭记的日子，青岛九力国际教育综合体隆重开业，沧口大厦华丽转身。时隔27年，这座曾经的烂尾楼终于凤凰涅槃、重获新生。青岛九力国际教育综合体位于青岛市李沧区振华路181号，总建筑面积3.2万平方米，共分地上八层、地下一层，项目引入国内先进的教育理念，旨在打造全家式一站式教育综合体。大厦内部儿童游乐场、儿童亲子餐厅、MINI茂、爱阅空间、亲子摄影等区域，为幼儿、青少年和成人设置多种丰富多彩的课程。教育综合体内设有舞蹈室、三维动画室、机器人编程等特色教室71间，全部聘请国内专业学院的优秀师资，努力为李沧区青少年儿童艺术教育事业提供强劲助推力。昔日“烂尾楼”成为以教育产业为核心，集教育培训、创业孵化、文化娱乐于一体的教育综合体。
近年来，李沧全区上下把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，着力解决群众所急所忧所盼问题，勇于解难题，敢啃硬骨头，办成了一系列大事、难事：百年李村大集顺利搬迁，深圳路打通，历史遗留房产证未办难题得以破解……今天，停滞20余年的沧口大厦重获新生，以青岛九力国际教育综合体实现华丽转身，实属不易。这颠覆了百姓传统的李沧印象，标注了青岛鲜明的李沧印记。
据了解，沧口大厦是上世纪九十年代初沧口广场改造项目之一，被列入市区两级政府1992年大事和市长责任目标。1993年底，沧口大厦在验收交付前夕，因原开发单位资金链断裂，便开始长达20余年的停工，成为岛城存留时间很长的烂尾项目，给周边环境、社会治安、居民生活造成极大影响，成为老沧口城市形象和居民心上的一道“伤疤”。
面对这一历史遗留的“旧账”，李沧区没有“打退堂鼓”，而是迎难而上，以只争朝夕、时不我待的干劲谋划工作，以踏石留印、抓铁有痕的拼劲开展工作，以持之以恒、久久为功的韧劲推进工作，一锤一锤敲开了沧口大厦遗留难题的外壳。
“2016年，区委、区政府下定决心解决这一历史遗留问题，并将牵头帮助沧口大厦复工的任务交给了我们区城市管理局。”李沧区城市管理局郭腾徽说。
据介绍，为了沧口大厦复建，区委主要领导亲自指挥调度，区分管领导现场办公，区城市管理局全程靠上，梳理出原始资料缺失、原设计使用的规范废除、施工现场缺水缺电等3大类、21项问题和困难。区城市管理局会同发改、规划等相关部门现场办公12次，带领建设单位十余次前往市住建和市规划等主管部门争取理解和支持，仅用8个月就完成了正常项目需要1年以上才能完成的开工手续。2016年12月15日取得施工许可证，大厦终于得以复工。几年来，李沧区各部门拧成一股绳，扫除沧口大厦复工施工路上的“拦路虎”——解决了施工现场没有施工生活及加工区、铁路青岛北站临时高压线塔贴临大厦主体、部分绿化影响施工脚手架搭建、项目无正式供电等一系列现状难题。
据介绍，项目所在地——沧口街道办事处也全力做好各项服务保障工作，为企业提供“妈妈式”贴心服务。从项目启动之时，沧口街道办事处就成立沧口大厦服务专班，树立“人人都是营商环境”的工作理念，建立“一小时”服务联动机制，街道分管经济副主任作为服务专员，企业遇到任何困难和问题，服务专员保证在一小时内到达现场，第一时间帮助企业协调解决，带着温度带着感情为企业在李沧的舒心发展保驾护航。
“九力集团在全国走过很多城市，让我印象最深刻和最感动的就是李沧区。这一路走来自己和企业一直被部门和街道办事处的热情服务所打动，被李沧区的深情厚谊所感动，被李沧区干事创业的干劲所震撼。”青岛九力国际教育刘文文说。
复建不是目的，彻底盘活才是目的。为彻底盘活沧口大厦，自项目开工后李沧区城市管理局便积极协助进行招商，先后与多家企业联系洽谈，经综合考虑企业实力，并结合项目周边交通、居住等环境，最终明确产业定位，于2017年成功引进九力集团，并由其投资逾1.5亿元将沧口大厦打造成以教育产业为核心，集教育培训、创业孵化、文化娱乐于一体的教育综合体。至此，沧口大厦从昔日的“烂尾楼”成功转型，涅槃成为西观美丽海岸，坐拥交通枢纽，欣享现代资源，成为老沧口一道亮丽的风景线。
据了解，惊艳亮相的青岛九力国际教育综合体采取产权自持，课程自我研发，教师全部自我招聘的模式，旨在进一步能够掌控课程品质，致力为广大学员提供最优质的教育服务。同时，教育业态采取通过打造教育课程与商品圈层、教育衍生服务圈层、家庭衍生消费圈层三大衍生圈层的业态布局，形成集教育培训、商业休闲娱乐和全家教育等业态于一体的综合项目，实现“好教育”加“好生活”的完美结合。教育的核心是师资质量、是课程研发，九力引进了众多业内及全国各大名校的优秀师资，从上课形式到内容全面升级研发。在这里汇集了北京大学、清华大学、北京师范大学、北京体育大学、八大美院、十大艺术学院等国内外名校专业师资。以教育为核心，用心打造亲子游乐、摄影、书店、餐饮等亲子商业配套间。该项目投入使用后，必将有力的推动李沧区青少年教育品质的大提升、大发展，为李沧区特别是李沧区西部市民提供一个更加优质的教育选择，进一步提升李沧西部居民的幸福指数，提振老沧口居民的“精气神”，使老沧口居民进一步感受到李沧区日新月异的发展红利。同时，该项目全新的经营理念和经营模式，也将给岛城的青少年教育市场带来一股新的变化，颠覆传统教育综合体的运营模式，努力开创一条全新青少年教育新路。
据了解，该项目投入使用后预计实现年招生人数近万名，实现年销售收入过亿元，进一步为李沧区的快速发展做出积极贡献。