2021年浙江申论热点：北京规范租房平台 打破“潜规则”

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　　2021年浙江申论热点：北京规范租房平台 打破“潜规则”

　　6月26日，北京市住建委等五部门联合下发了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》，《通知》打破了租赁中介的主流“潜规则”，提出了同一房源不得由同一家机构重复发布、房源上网超30日需下架等规定。

　　申论热点独家模拟预测题及详细解析

　　【模拟预测题】

　　【继去年9月重拳整治租赁市场后，北京规范租赁住房租赁再出新招。请就此事谈谈你的观点?】

　　北京市住建委相关负责人介绍，该征求意见稿，进一步规范互联网发布本市住房租赁信息。要求互联网交易平台不得为被列入异常经营名录或严重违法失信名单的;未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员发布住房租赁信息。

　　同时，征求意见稿还要求互联网交易平台要切实履行平台信息审核和管理责任：房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;下架发布超过30日的房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

　　该征求意见稿，进一步规范发布住房租赁信息主体。明确通过互联网交易平台发布本市住房租赁信息的企业要依法登记且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。

　　此外，还要求住房租赁企业及时将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台。在互联网交易平台房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面同步展示企业、从业人员真实合法身份标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和合同示范文本。

　　据介绍，对违规通过互联网交易平台发布房源信息的企业、从业人员，暂停信息发布1至3个月;违规发布3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

　　征求意见稿公开征求意见时间自2019年6月26日至2019年7月2日，欢迎社会各界通过传真或邮件的方式将书面意见和建议反馈至市住房城乡建设委。